Condizioni generali di locazione
Ultimo aggiornamento: giugno 2026 — Versione 1.0
Articolo 1 — Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti condizioni generali definiscono i diritti e gli obblighi tra Giuseppe Benincasa, Viale delle Serre 9, 88050 Sellia Marina (CZ), Italia (« il proprietario ») e chiunque (« il cliente ») prenoti La Villa di Peppino, situata a Sellia Marina (CZ), Calabria, Italia, per un soggiorno o un evento privato. Ogni prenotazione comporta l'accettazione integrale delle presenti condizioni. Si applicano ai privati come ai professionisti.
Articolo 2 — Servizi offerti
Locazione stagionale della villa a notte, a giornata o a settimana; privatizzazione della proprietà per eventi (matrimoni, compleanni, seminari, addii al nubilato e al celibato, shooting e riprese); servizi aggiuntivi su preventivo (catering, decorazione, animazione). I soggiorni possono essere prenotati anche tramite Airbnb: in tal caso si applicano le condizioni della piattaforma.
Articolo 3 — Prenotazione e conferma
Ogni richiesta dà luogo a un preventivo personalizzato entro 24-48 ore lavorative. La prenotazione diventa definitiva con l'accettazione scritta delle presenti condizioni, il versamento dell'acconto e la conferma via email del proprietario. In mancanza del versamento dell'acconto entro 72 ore, le date vengono liberate.
Articolo 4 — Tariffe e pagamento
Le tariffe sono espresse in euro, tasse incluse, e figurano nel preventivo. Acconto del 50% dell'importo totale alla conferma; saldo al più tardi 30 giorni prima dell'arrivo. Per le prenotazioni effettuate a meno di 7 giorni dall'arrivo è richiesto il pagamento integrale immediato. Un deposito cauzionale, il cui importo figura nel preventivo, è richiesto prima dell'ingresso e restituito entro 5-10 giorni lavorativi dopo l'inventario di uscita, dedotto il costo di eventuali danni.
Articolo 5 — Cancellazione e rimborso
Ogni cancellazione deve essere notificata per iscritto (email). Scala: oltre 60 giorni prima dell'arrivo, l'acconto è rimborsato meno il 10% di spese di gestione; tra 30 e 60 giorni, è trattenuto il 50% dell'acconto; tra 15 e 30 giorni, l'acconto è trattenuto integralmente; meno di 15 giorni prima dell'arrivo, resta dovuto il 100% dell'importo totale. In caso di cancellazione da parte del proprietario, tutte le somme versate sono integralmente rimborsate, senza ulteriore indennità.
Articolo 6 — Condizioni di accesso e di utilizzo
Il cliente si impegna a rispettare la capacità massima concordata, gli orari di arrivo e di partenza, e a restituire i luoghi puliti. È vietato fumare all'interno (spazi esterni disponibili). La quiete del vicinato deve essere rispettata tra le 22 e le 8. Gli animali sono ammessi previo accordo. Ogni difetto o danno deve essere segnalato immediatamente.
Articolo 7 — Responsabilità e assicurazione
La villa viene consegnata pulita e in buono stato di funzionamento. Il cliente è responsabile dei danni causati ai luoghi, alle attrezzature e a terzi durante il soggiorno e deve disporre di un'assicurazione di responsabilità civile. Il proprietario declina ogni responsabilità per furto o danni ai beni personali.
Articolo 8 — Forza maggiore
Nessuna delle parti potrà essere ritenuta responsabile di un inadempimento dovuto a forza maggiore (catastrofe naturale, incendio, alluvione, epidemia, divieto amministrativo…). Le parti si informano reciprocamente al più presto e cercano una soluzione amichevole (rinvio o credito).
Articolo 9 — Diritto di recesso
Ai sensi dell'articolo 59 del Codice del Consumo (d.lgs. 206/2005, che recepisce la direttiva 2011/83/UE), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai servizi di alloggio forniti a una data determinata. Si applicano esclusivamente le condizioni di cancellazione dell'articolo 5.
Articolo 10 — Mediazione e controversie
In caso di difficoltà, il cliente contatta prima il proprietario all'indirizzo contact@lavilladipeppino.fr per cercare una soluzione amichevole. In mancanza di accordo entro 30 giorni, il cliente può ricorrere alla piattaforma europea di risoluzione online delle controversie: ec.europa.eu/consumers/odr.
Articolo 11 — Legge applicabile
Le presenti condizioni sono soggette al diritto italiano. Ogni controversia è di competenza dei tribunali italiani, in particolare quelli di Catanzaro, fatte salve le disposizioni imperative a tutela del consumatore.